所　　　　在　　　　地	東京都
土　　地　　面　　積	１２３．７７�u（３７．４４坪）＋私道持分少々
用　　途　　地　　域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	６０％／２００％
道　　　　　　　　　路	東側４ｍ公道に接道、西側４ｍ私道に接道
交　　　　　　　　　通	２線２駅利用（徒歩２分，徒歩９分）

希望要件	評価	結果	備考
�@生活環境
緑豊かで空気がきれい 近くに森林・山がある	○	緑豊かですが近くに山はありません。空気がきれいかも微妙なところです。	歩いて5分のところに周囲約3kmの広大な公園があります。
治安が良く安心して暮らせる場所	○	都内ですがのんびりしたところです。	150m先に交番があります。
徒歩１０分圏内に総合病院、スーパー（商店街）、銀行等がある	◎	総合病院が徒歩１分。徒歩２分でダイエーと富士銀行があります。	その他徒歩3分で商店街です。
官公庁の施設が近くにある（市役所等）	△	自転車で15分、電車で一駅の距離です	徒歩10分に各種証明書発行の出張所があります。
工場や幹線道路からある程度の離れている	○	近くに工場はありません。幹線道路からもある程度離れています。	-
高圧線などの鉄塔が無い	○	高圧線等の鉄塔ある区域ではないのですが電車がすぐ近くを走っています。	一応、専門の方に伺ったところ電車の電線は影響ないとの事でした。
�A育児･教育
近くに児童館や公園がある	◎	徒歩範囲に児童館が２ヶ所。	広大な公園もあります
徒歩１０分圏内に幼稚園小中学校がある	○	幼稚園はちょっと遠いですが、小学校･中学校が徒歩圏内にあります	近くに私学で中高一貫の学校も3校あります。
子どもが遊べるくらいの庭を取れる	○	土地が３７坪の為、申し訳ない程度の庭しか確保できません	屋上利用で約１８坪の空間を確保することにしました。
同年代の子どもがいるお宅が多数ある	◎	お隣を含め近所に同世代の子どもがいます。	今住んでいるところと同じ町内ですので母親どうしの繋がりもこれまでどおりです。
飲食店街から離れている	○	商店街には飲食店はあります。	夜早く閉まりますのでとりあえず安心です。
�B交通（通勤）
会社までの通勤時間がドアtoドアで６０分以内	○	正味４５分です（電車は３０分）	朝は快速に座って通勤できます。
最寄り駅から徒歩１０分以内	◎	徒歩2分と10分のところに駅があり2駅利用可能です。	徒歩圏内で利用できる駅が5つあります。
幹線道路からある程度は離れているものの車での移動が容易なところ	△	幹線道路には出やすいのですが、駐車スペースに難があります。	駐車入口が狭いので現行の３ナンバーでギリギリです。
お互いの両親が来やすいところ、できればＪＲ（お互い地方にいるので）	○	最寄は私鉄の駅ばかり。ちょっと遠いですね。最寄のＪＲは徒歩18分。少々遠いです。	上手く乗り継いで来て下さい。
�C資産価値など
斜面や盛り土など手を入れた土地ではない。地盤が強く昔から宅地であったところ	△	斜面や盛り土ではない一般的な宅地です。最近は駐車場でしたが昔から宅地でした。形が若干いびつです。東側が線路の土手です。宅地から約１０ｍ先、かつ１０ｍ上の土手を電車が走っています。	草が生い茂っていますので見方を変えれば自分の庭のようです。線路も単線で駅に近いので音はそれほど気になりません。 土手の上なので乗客の視線はありません。一応プライバシーは守られています。
旧家がなく更地	○	更地です。	地盤調査で一部やわらかいところがあり、土壌改良工事を行いました。
延べ床面積で４０坪程度が建てられる建ぺい率と容積率がある地域。	○	３７坪ですが建ぺい率６０％容積率２００％ですので４０坪の家は建てることができます。	特に問題はありません。
駐車場や庭も確保できるくらいの敷地面積（５０坪以上の宅地：建ぺい率が４０％地域を想定）	○	３７坪の土地に建坪１８坪の２階建ての家を建てますので、駐車場を確保しますと充分な庭を確保するのは厳しい状況です。	屋上利用で１８坪の空間を確保することにしました。
４ｍ道路に面しており車の出し入れに支障がない。	○	４m道路に面していますが入口が若干狭いです。	車の出し入れを注意しましょう
ブロードバンド環境等の通信環境が整っている	○	ブロードバンドは問題ありませんが、都市ガスではありません。プロパンです。	オール電化にすることでガス利用は関係なくなりました。