★ ＲＥＳ−Ｐ工法について / ナイラン [関東]

はじめまして、我家もパルコンを建てることに成りました
いつも掲示板は意見して参考にさせて頂いております
ＲＥＳ−Ｐ工法の金額なのですが、
パイプの本数と長さで金額がわかるのでしょうか？
適正価格が解らない為、教えてください
地盤調査の結果、建坪２０坪　ＲＥＳ−Ｐ工法にて７ｍとのこと
本数は確認中です



No.3228 - 2006/04/05(Wed) 12:49:43

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / ブルードレス [関東]


ナイランさん　はじめまして。　皆さん　こんにちは　ブルドレです。
ご指摘のとおり、ＲＥＳ−Ｐ工法は、本数と長さで金額が変わります。
ブルドレ邸の場合　ＲＥＳの長さ　５メートル　３００本で１２６万７千円でした。
ＳＳによる地盤調査前の見積もり段階では、６，５メートル　３００本で
１５４万８千円です。長さは、７メートルが最長の様です。
納得の家造り　目指して、頑張って下さい。

No.3230 - 2006/04/06(Thu) 01:28:55

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / ナイラン [関東] [ Home ]

ブルドレ様、ありがとうございます　参考になります
我家では見積もり時は杭打ち（ボーリング作業）１０ｍで２４５万円でした
ＳＳ調査後ＲＥＳ−Ｐ工法７ｍで１７４万円となってます、
ボーリング調査代３５万円も無くなった為、大きな減額ですが
それでも高い！　　１・２日で行われる作業の割には高いですよね！
本数は３００本ぐらいだそうです・・・


No.3232 - 2006/04/06(Thu) 19:31:54

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / 家右衛門 [関東] [ Home ]

ウチは5.5mの深さで194本打って107万円だったハズ。
規模のちっちゃいパルコンです。
御参考にどうぞ。

隣町を含めたこの地域で最近建築中の土地を見ているのですが、少なくとも8割以上が何らかの地盤改良か地盤補強をやっています。流行りでしょうか？　しかもどの工法も少しづつ異なり、まったく同じではありません。支持杭/摩擦杭といった方式の違いはもちろん穴の直径や掘る深さ、穴(杭)の数と間隔、使用するセメントの種類、使用するセメントの量など.......同じ分譲地内の隣り合わせた土地でさえ同じものはありませんでした。


No.3233 - 2006/04/06(Thu) 22:34:38

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / ブルードレス [関東]

ナイランさん家右衛門さん　皆さん　こんにちは。ブルドレです。
ボーリング調査　普通なら、１０万プラスアルファでできるんです。
これは一級建築士とこの間　しゃべった時　聞いたんです。
大成さんが入ると　下請けに投げるから３５万になっちゃうんです。
うちなんか最初　ｓｓが嫌だからボーリングして下さいと大成さんに頼んだら、
ＧＬからたったの３５メートルしか　やらないのに、５０万といわれましたよ。
うちが、辞退した理由は近隣のデーターでＧＬから約２７メートルでＮ値５０
で層厚５メートルが出ることが、わかっていたからです。
うちは武蔵野ロームの東縁ですが、西に行くほど、N値５０がすぐ出ますからね。
たとえば、池袋で約２３メートル　新宿で約１５メートル。
おそらく上部東京層か或いは、武蔵野暦層なんでしょう。
個人住宅の場合はＮ値５で充分なので、あまり関係ないみたいですが。
あと同じ粘土質地盤でも地盤改良の方法　建築会社によってまちまちですね。
コンセンサスが無いみたいですね。うちの近所のＲＣ　ＲＥｓじゃなくって
ＧＬから１，５メートル掘削した所に基礎を造って３階建て造ったみたいです。
そのＲＣを造った会社　ＲＥｓも場合によってはやるそうです。
うちも近所のＲＣのお宅もお互い不同沈下してないからいいですがね。
設計者の判断って責任があって　とても重要ですね。


No.3236 - 2006/04/07(Fri) 03:29:44

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / ナイラン [関東] [ Home ]

地盤改良はいろいろな方法があり、比べるのも大変です・・・
ハウジングより連絡があり、詳しい本数解りました
ＲＥＳ−Ｐ工法２３０本７ｍ・・・・１７４万円
ボーリング作業に比べれば安いのですが、どうも高いような？
他のハウスメーカーであまりやられて無い工法のため、適正金額が
解りづらいですね〜

No.3237 - 2006/04/07(Fri) 16:53:29

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / kasa [関東] [ Home ]

ナイランさん、はじめまして。
「我が家のPalcon」へようこそいらっしゃいました!
当サイトを運営しておりますkasaと申します。

RES-P工法が適正価格かどうかは判断するのは難しいですよね。内訳によってRESの単純な単価はわかるかもしれませんが、運送費や人件費の比重もある程度ありますからね。

No.3246 - 2006/04/09(Sun) 00:58:24

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / 三良

地下室を作りたいと思っていますが、その場合の地盤改良はどうやるのでしょうか？
掘り起こした上で、水平を取ってＲＥＳを打つのでしょうか？そうなると費用がかかりそうで怖い。
営業マンは色々な方法があると言っていて、契約してから具体的な方法を詰めたいような言い回しで、よくわかりません。

No.3262 - 2006/04/16(Sun) 11:36:20

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / ブルードレス [関東]

三良さん　はじめまして。皆さん　こんちは　ブルドレです。
地下室については　ボーリング調査の結果　正式な見積もり　がでるのでしょうが、
調査の結果　断念となった場合、調査費用が無駄になりますので、近隣の土地の
データーで見積もり　して貰うのが一番だと思います。
データーは　市役所、地盤調査会社、大成さんを含む建設会社、が持っています。
万が一　無い場合は　大成さんが　土地条件図持っていますので　ある程度参考に
できるでしょう。
しかし　実際掘削してみないと　わからないというのが地盤工学。
ボーリングをして、地下水位を調べて、ドレーンの方法等　最終決定すべきです。

No.3265 - 2006/04/17(Mon) 01:16:43

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / 三良

ブルードレスさん、ありがとうございました。
今は地下室そのものをどうするかの検討になっています。
地下室を作ることが決まりましたらまた報告します。

No.3272 - 2006/04/19(Wed) 23:35:31

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / ナイラン [関東]

ＲＥＳの金額について不満な為、営業の方に価格表を見せて頂きました。
価格表には打ち込み深さと本数で表に成っており、
ブルドレさん家右衛門さんのデータをチェックしました
５Ｍ・３００本は１６２万２千円
６.５Ｍ・３００本は２０２万５千円
５.５Ｍ・１９４本は１１２万でした
この他に重機代２万９千円／日が掛かるそうです、

ブルドレさんのデータで２２％以上高、家右衛門さんのデータで５％高
価格改正が有ったらしいが・・・ちょっとおかしい感じです・・・


No.3284 - 2006/04/24(Mon) 11:28:52

☆ Re: ＲＥＳ−Ｐ工法について / 車掌

ナイランさんのところとうちのＲＥＳの金額はそんなに違いはありません。
ここ数年で原油や鉄の金額が上がったのが原因でしょうか？なんか材料費にもろはねかえっているような気がします。
減税とかローンの金利とか、もう２〜３年早く決断していれば、パルコンも今ほど高くなくて金利負担も低い環境だったのかな〜とちょっと後悔ぎみです。

No.3286 - 2006/04/25(Tue) 23:27:23