★ パルコンのデメリットは？ / 車掌

パルコン検討中のものです。
パルコンに住んでいる人に質問です。

パルコンのメリットはこちらのサイトや皆さんの書き込みで理解ができましたが、
パルコンの欠点とか、デメリットなどがあれば教えてください。
みなさんはデメリット以上にメリットを感じてパルコンに決めたと思いますが、
そのときデメリットと感じたことを教えてください。
他の家に比べて劣っている点とか、パルコンを選択したときに注意しなければいけないところとかでも良いので宜しくお願いします。

No.2337 - 2005/10/06(Thu) 06:20

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / なべお [東海]

私は建築中の立場ですが、設計に当たって大きな吹き抜け
が取り付けられない。ステップフロアができないなどの
制限を受けました。メートルモジュールの採用も断念。
防犯面考慮でサッシをトステムよりＹＫＫにしたかった
のですが、型枠がないとの事でこれも断念。
間取りに関しては相当制限が大きいと感じました。

しかし、耐震性と防火性、何より営業担当さんの人柄と
パルコンに対する熱意で発注を決めました。
今のところ後悔はしていません。

No.2338 - 2005/10/06(Thu) 12:12

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / ブルードレス [関東]

こんにちわ　ブルードレスです。
私は　4点ほど挙げたいと思います。

１　　間取りの自由度があまりない点及び将来の増改築が難しい点

　　　　　　同じ鉄筋のラーメン構造とか　或いは鉄骨に比較したらかなりの制約を受　　　　　けるはずです。
　　　　　上下階同じ位置にＰＣ壁がないと駄目とか　構造上抜くことができない壁が　　　　　あるといった点ですかね。

2　　　じか張りのため床が固い点

　　　　　　二重床にすることが可能かどうか　わかりません。
　　　　　もし　できる場合でも　ハイパネル「オプション」が必要かな？
　　　　　じか張りの建物が多いですから別にパルコン固有のデメリットではないかも　　　　　知れませんが。

３　　天井高は２４５０位だと思いますが、ハイパネル「プラス２０ｃｍ」がほしい場　　　合オプションになってしまう点

４　　脱衣所付近に１８センチくらいの段差が生じてしまいがちな点

　　　　　　工夫すればオプションで回避できるかも？

　以上4点列挙しましたが、うちの場合は契約する頃には、営業や設計の方から既に説明を受けておりましたので、了解の上で印を押しました。
　私なりの表現では、美人と結婚できるんだけど　この人　ちょっと鼻が低いのかな。といったところでしょうか。
今の住み心地には　大変満足しております。いろいろ検討されて美人と結婚されるのが一番だと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　失礼しました。　　　　　　

No.2339 - 2005/10/06(Thu) 16:29

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / CR [東海]

車掌さん、こんばんわ　みなさまごぶさたしております。
　２６年前のパルコン２８型をリフォームしたCRです
パルコンの最大のデメリットは間取りだと思います。
　２６年前に700万程で建てたパルコンに500万程かけて
キッチン移動、フローリング張り、トイレ移動、風呂移動
クロス張替え、外壁、屋根防水塗装、電気工事、等
行いました。躯体は変更できませんので、箱の中で
レイアウト変更といった感じになってしまいます。
　それでも、パルコン２８には現在のユニットバスが
入らないので外に出しました、通路は自分で外壁に
開口部を空けました、電気配線は天井も吹かしてないので
全て露出配線です。その他デメリットはみなさまの
おっしゃる通りだと思います。
　全てを満足させる家つくりはとても難しいと思いますが
私自身は躯体の丈夫なパルコンで後３０年は父母に
住んでもらうつもりです。

No.2340 - 2005/10/06(Thu) 18:26

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / 政 [関東]

在来工法（狭小）ユーザーです。以前からロムしてました政です。

２年前にパルコンを検討したことがありましたが結局止めて在来工法にしました。
工法ごとのデメリットは色んなモデルハウスを回れば営業マンから話を聞けるので
わかるとおもいます（他社の悪口が多い）

パルコンのデメリットは構造的なものでは増築が難しいところだと思います。
これは２×にも言えることですけど壁式工法はあとあと面倒なことになりますよね。
僕がパルコンを却下した理由は色々ありますが一番はコストです。
新築と時のコストや解体コストとか木質系よりも高くつきますよね。
ハッキリ言ってパルコンは高い家だと思います。
木質系の広告にある坪30万円〜とかは絶対無理でしょう。
あと解体コストもハンパじゃないくらいかかるみたいです。倍以上とか聞きました。
さらに解体するときは騒音と揺れで近隣に相当迷惑がかかるとか言われてますよ。
だから、特に狭小住宅でRCは向かないと思いますけどね。


No.2341 - 2005/10/07(Fri) 00:32

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / ケントス

車掌さん、今晩は。
間取りは皆さんの言うとおりです。CRさんのパルコン２８号は２６年前のパルコンなので細かい間取りになっていると思いますが、最近のパルコンは大空間を確保できますから、最初が肝心で極力広めの空間を確保して内壁の間仕切りで工夫する方が良いと思います。マンションと一緒ですね。コンクリートの壁はリフォームの障害になりますから。
あと２階に浴室をつくる場合には、ユニットバスに段差が発生するので、バリアフリーにはなりません。確かＰＣ板を刳り貫いて設置する必要があります。１階であればバリアフリーになりますけどね。同じようにベランダにも段差が生じます。バリアフリーにするにはスロープが必要になります。


No.2342 - 2005/10/07(Fri) 00:52

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / BEETLE

コンクリート壁のデメリットとしては、とにかく融通が効かないことです。
コンクリートの壁に配置した電気スイッチ・コンセントは位置が修正ができません。造作壁なら可能ですが、これは最初の計画段階でよく考えた方が良いと思います。
とにかく、コンクリート壁を加工するようなリフォームは大掛りな工事になるので大変です。それとエアコンの穴開けも普通の家と違って費用がかかります。最初から場所を決めて開けてもらっていた方が良いでしょう。
あとは、無線LANが繋がり難いことがあげられます。１階２階３階と階を跨ぐと全然ダメだったりします。階を跨ぐ場合には有線で中継点を確保する必要はあると思います。


No.2343 - 2005/10/07(Fri) 01:16

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / ＧＴ [関東]

みなさん、こんばんは。

コストの問題はパルコンに限らずハウスメーカーで建てようと思えば必然的に相当額はかかりますね。
参考までに住宅金融公庫で公表されている工法別の契約坪単価（平成１５年度東京都分）です。
木造在来　　　　　　　692689円／坪
プレハブ木質系 　 　　749566円／坪
プレハブ鉄骨系　　　　791398円／坪
プレハブコンクリート系742487円／坪
２ｘ４　　　　　　　　723484円／坪

それから解体については工法を問わず大抵の場合普通油圧式の重機で解体します。
鉄骨や鉄筋は酸素溶断でカットしています。揺れや騒音は工法に限ったことではありません。解体費用も廃棄物処理コストがかかるようになり、これも工法による大きな違いはありません。ＲＣの方は２割増しといった具合です。

No.2344 - 2005/10/09(Sun) 00:17

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / kasa [関東] [ Home ]

車掌さん、なべおさん、ブルードレスさん、ＣＲさん、ケントスさん、BEETLEさん、ＧＴさん、こんにちは。

政さん、はじめまして。
「我が家のPalcon」へようこそいらしゃいました！
管理人のkasaと申します。

パルコンのデメリットについてですが、皆さんがおっしゃっているように最大のデメリットは壁式工法により軸組み工法と比べると間取りの制限がある点だと思います。本体価格についてはＧＴさんが情報提供してくれたようにハウスメーカーであれば大きな違いはないみたいですね。ただし、重量が何百トンにもなりますから地盤改良などで他の工法以上に基礎工事の費用が発生すると考えられます。
注意しなければならない点としては、やはり将来のリフォームも想定した間取りづくりだと思います。検討される際にはしっかりとしたゾーニングが重要になりますね。


No.2351 - 2005/10/10(Mon) 21:37

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / 車掌

デメリットの意見ありがとうございます。
やはり間取りが一番問題みたいですね。ＧＴさんの価格は少々驚きました。
公庫が提供しているとなると信憑性も高いのでしょうね。
それにしても他の工法も高い。どれも変わりませんね。
みなさんからの貴重をもとにさらに検討を進めていきたいと思います。
アドバイスありがとうございました。


No.2355 - 2005/10/10(Mon) 23:36

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / きつね [東海]

議論されているデメリットについて私の意見を少々。
１、間取り　２０畳位を超える大空間には間に幅１m位の縦のPC板のしきりを入れたりして対応されるようです。縁側みたいな印象になりますがそれなりのものだと思います。
２、床ー直張り　　地盤によるようですが、１Fではシステムフロアが採用できます。体育館の床みたいな感じになり子供にはいいと思います。
３、２Fの浴室　　　床落としというオプションで１Fの天井を低くする事で２Fの浴室ー脱衣室もバリアフリーにできました。我が家はハイパネルを併用しましたが１F部分が廊下や納戸等なら、併用しなくても可能かもしれません。各々のオプション価格は思ったほどではなかったです。
４、価格　　随時キャンペーン等もやっており、建坪等にもよるのでしょうが，ちまたで言われているほどではないようにも思います。
５、デメリット：むしろ、契約後の仕様変更がオプション扱いで完成品の入れ替え等でも結構高いのが気になります。またオプションでもタイル張り等はかなりの価格になってしまい、外観と機能の両天秤という印象です。サードは建坪の割に追加費用は安く、２Fの熱さも避けられ魅力的ですが、外観となると好みが分かれると思います。天窓は気に入ってますが。

No.2357 - 2005/10/13(Thu) 05:37

☆ Re: パルコンのデメリットは？ / こつを [北陸] [ Home ]

　久々のカキコです。

　こちらであがっておりますデメリットで、間取り云々というのがありますが、これはその通りかと思います。なんせ、私がＨＭ巡りをしていた時に、全てのＨＭで必ず出した質問が「…で、オタクのデメリットは？」というのがあったのですが、パルコンでは「間取りの制限があることですね」とキッパリ言われていましたので…。

　でも、あまり間取りの自由が利きすぎると欲が出てきて頭痛が起きる私にとっては「これしかできません」くらいの方が有りがたかったですね（笑）。ものは受け取り様…といいましょうか…。

　あと、これまたあがっておりますが、パルコン板発注段階でパルコン板に付けられるコンセントとスイッチの位置は確定せねばならないということですね。あと、窓でしょうか？途中で窓を変更…ということができませんね。

　リフォームで間取りの変更ということですが、一応、造作壁で区切られた部屋は取っ払ったり壁を追加したりができます。少〜しはリフォームできるでしょうね。

　ではでは。

No.2360 - 2005/10/13(Thu) 23:07