★ すごい住宅ローンですね / 鶴見緑地 [近畿]

kasaさん、みなさん、おはようございます。
大山さんの書き込みにありました住宅ローンの話の続きですけど、預金連動型住宅ローン興味深いですね。東京スター銀行のサイトも見ましたが、今一、仕組みが良くわかりませんでしたが、凄いことはわかりました。

私の場合、親の協力と早期退職金で家を建てる予定でした。無理すれば一気に返済可能ですが、手元のお金がゼロになるのが不安でした。でも、預金として入れておけば最初から金利0％になるのです。これなら諸費用を差し引いても減税が利用できてその分がプラスになります。
関西にも同じ商品を取り扱う銀行はあるのでしょうか？ご存知の方、是非教えてください。

No.2014 - 2005/07/10(Sun) 08:59

☆ Re: すごい住宅ローンですね / NOSPE [地球外]

私もkasaさんに教えてもらって東京スター銀行のサイトを見ました。難しい住宅ローンですね。保証料もないので魅力ですけど、預金があったら繰上げ返済するのと同じような気がしますけど。お金持ちの人が得するローンみたいですね。審査が厳しそうで私は無理かも。って言うか対象エリア外でした。東京に住んでいる人がうらやましい。


No.2015 - 2005/07/10(Sun) 16:58

☆ Re: すごい住宅ローンですね / のびろー

新生銀行も面白い住宅ローンです。保証料など手数料系一切なしで、口座に入れておくだけで勝手に繰上げ返済をしていくローンです。初期５年１％固定も魅力的です。東京スターとか新生とか外資系の方が良い商品があると思います。店舗は少ないのはネックですけど。

No.2016 - 2005/07/10(Sun) 23:10

☆ Re: すごい住宅ローンですね / kasa [関東] [ Home ]

皆さん、こんにちは。

　住宅ローンの話で盛り上がってますね。確かに外資系の住宅ローンは国内金融機関にはない魅力がありますよね。商品はもちろんですが、お客の個人個人に合わせて金利やサービスが違うので、そのへんは良いところだと思います。
　私も借換えをした時に担当してくれた方との交渉で初期の金利割引率が決まりました。結構粘ったら思っていた以上に金利割引をしてくれました。個人の裁量の範囲が公庫さんや銀行さんとは全然違いますね。

No.2018 - 2005/07/10(Sun) 23:50

☆ Re: すごい住宅ローンですね / オッティさん

kasaさん先日はメールありがとうございました。さっそく銀行のに行って説明を聞いてきました。我が家も東京スター銀行が第一候補になりそうです。親から借りる分と我が家の資産すべてを注ぎ込めば、最初から金利0％を達成できそうです。ローン減税が利用できるので一種の節税対策にもなります。これは間違いなくお奨めできる住宅ローンですね。

No.2023 - 2005/07/14(Thu) 23:13

☆ Re: すごい住宅ローンですね / kasa [関東] [ Home ]

オッティさん、こんにちは。

参考になりました？節税対策はおっしゃるとおりです。仮にこれを国内の金融機関が同じような商品を出したら目立っちゃいますから、きっと減税対象から外されてしまうのではないですかね。第二地銀かつ外資系ならで商品なんでしょうね。

No.2036 - 2005/07/19(Tue) 00:06