[1455] 資金計画について　投稿者：素人です 投稿日：2003/12/06(Sat) 13:34:04 No.1455 [返信]  

先日パルコンとコンクリート系住宅の違いを教えていただいた素人です。こちらのホームページでかなりパルコンに興味を持ちました。具体的なプランはまだですが資金計画を考えているところです。そこでまたまた教えてください。皆さん住宅ローンを組まれていると思いますが、ローンを組まれる際の何かポイントとかありますか?　雑誌などでは年収の何パーセント以内とかあると思うのですが、皆さんなりの考え方などありましたら教えてください。漠然とした質問ですいません。

Re: 資金計画について　kasa - 2003/12/07(Sun) 09:34:29 No.1466 

素人さん、こんにちは。

「我が家のPalcon」でパルコンに興味を持って頂けたようで光栄です。資金計画のポイントですかぁ、かなり具体的な話ですね。ご覧のとおり「我が家のPalcon」では資金計画やローンに関しての内容は掲載しておりません。細かい話をご希望であれば、メールで頂ければそちらに回答させて頂きますのでよろしくお願いします。
　とは言っても、折角のご質問ですので、さわりだけということで私のポイントを少し紹介させて頂きます。

●現在の収入が上がらないことを前提とする。むしろ将来１０%程度下がることを想定。

　実際にこれから先、年収が上がらなかったらショックですけど。基本的には今の水準が続くかむしろ下がったときでも返済できる金額を設定します。

●金利設定は５%で計算する。
　これは、今は低金利ですから銀行さんからも短期間の固定であれば1.5%程度で月々も返済額も安く見えますけど、これから先は金利上昇が予想されますので、全期間を5%で計算し月々の返済額設定する。ちなみに本来の返済額の約２倍の金額を毎月返済目的で控除しています。こうすることで、今のところは金利差分が毎年繰上げ返済にまわせます。

という具合のものを色々とまとめていたものがありますので、ご希望であればメールを頂ければと思います。

Re: 資金計画について　kasa - 2003/12/09(Tue) 22:59:11 No.1472 

素人さん、こんにちは。

ご丁寧にメールを頂きましてありがとうございます。
参考になるかはわかりませんが、とりあえずまとめたものを送りました。ご確認ください。素敵なマイホームづくりになると良いですね。