入居後52　入居1年 12日目（2004/04/07） 　繰上げ返済 　先日「繰上返済」を行いました。金額的にはそれ程大きなものではありませんが、我ながら入居１年で繰上げ返済ができるとは上出来ですね。事前に融資先に打診をしたところ、毎年やられるよりは、数年間毎にある程度まとまった段階でやって欲しいと言われました。その都度手数料もかかりますのでとのことでした。でも金利を考えたら100万円以上であれば毎年繰上返済した方が計算上は有利なはずなんですけどね?どうやら事務が煩雑るのと、少しでも長く借入て欲しいということのようです。そんなぁと嘆きたくはなりますが､もちろん返済は強行しました。 　今回の繰上返済は当初から借入金利を年利５％と仮定していましたので、実質金利との差分です。返済用金額として毎月強制的に給与から控除していましたので、こんなに差分があったのかと驚いてしまいます。仮に金利が５％だったら月々こんなに払うの？と思いたくなるくらい違いますね。返済金額としては1.5倍以上。一昔前の金利で家を建てられた方々はかなり大変だったと思いますよ。ということで、約２年返済期間を短縮することが出来ました。当面はこのまま低い金利でいけますので毎年繰上げ返済ができそうです。